{"id":226,"date":"2020-03-23T14:27:59","date_gmt":"2020-03-23T13:27:59","guid":{"rendered":"http:\/\/arc-geo.fr\/?page_id=226"},"modified":"2020-06-01T12:00:52","modified_gmt":"2020-06-01T11:00:52","slug":"particulier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/arc-geo.fr\/?page_id=226","title":{"rendered":"Particuliers"},"content":{"rendered":"\t\t
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Particulier<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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TERRAIN A BATIR<\/u><\/strong><\/p>

Vous souhaitez acheter ou vendre un ou plusieurs terrains \u00e0 b\u00e2tir\u00a0?<\/em><\/strong><\/p>

Nous \u00e9tudierons avec vous la faisabilit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration et nous vous accompagnerons dans la r\u00e9alisation des d\u00e9marches d\u2019urbanisme (certificats d\u2019urbanisme, d\u00e9claration pr\u00e9alable, permis d\u2019am\u00e9nager, permis de d\u00e9molir) jusqu\u2019\u00e0 la finalisation compl\u00e8te de votre dossier (plan de division, panneau d\u2019affichage, plan de bornage, mat\u00e9rialisation des limites divisoires, modificatif du parcellaire cadastral\u2026)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PLAN TOPOGRAPHIQUE<\/u><\/strong><\/p>

Vous souhaitez avoir un plan complet de votre terrain car vous envisagez de r\u00e9aliser des travaux.<\/em><\/strong><\/p>

Nous vous accompagnerons dans cette d\u00e9marche en r\u00e9alisant un plan \u00e9tat des lieux de votre terrain. Il consiste en la repr\u00e9sentation du terrain en\u00a03 dimensions<\/strong>\u00a0et de ses caract\u00e9ristiques. Il repr\u00e9sentera entre autre l\u2019emprise au sol des b\u00e2timents, des points de niveaux altim\u00e9triques du terrain,\u00a0 les cl\u00f4tures, murs, bordures, et leur typologie. Le plan topo sera rattach\u00e9 en altim\u00e9trie et en planim\u00e9trie aux syst\u00e8mes NGF IGN69 & \u00a0RGF 93 projection conique conforme. Le lev\u00e9 topo peut \u00e9galement contenir selon le cas, la demande et les particularit\u00e9s, les courbes de niveau, les profils en long en travers…<\/p>

Un plan au format PDF et DWG sera fourni pour que l\u2019architecte ou bureau d\u2019\u00e9tude puisse y dessiner.<\/p>

Les limites indiqu\u00e9es seront des limites apparentes non garanties en l\u2019absence de bornage contradictoire. Pour tout projet de construction, il est vivement recommand\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 cette op\u00e9ration pour \u00e9viter tous litiges ult\u00e9rieurs.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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COPROPRIETE<\/u><\/strong><\/p>

Vous souhaitez diviser votre immeuble b\u00e2ti en plusieurs lots\u00a0?<\/em><\/strong><\/p>

Pour cela, il faudra n\u00e9cessairement pouvoir identifier de mani\u00e8re claire et pr\u00e9cise les parties privatives et communes. Pour ce faire, nous r\u00e9aliserons les plans des diff\u00e9rents niveaux du b\u00e2timent. A la suite de cette \u00e9tape, ensemble nous partagerons le bien de la meilleure mani\u00e8re possible et \u00e9tablirons les plans de niveaux teint\u00e9s avec indications des lots privatifs et des parties communes aux copropri\u00e9taires.<\/p>

Nous r\u00e9digerons ensuite l\u2019\u00e9tat descriptif de division en copropri\u00e9t\u00e9 et calculerons les tanti\u00e8mes g\u00e9n\u00e9raux de copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que les tanti\u00e8mes de charges.<\/p>

A noter que pour les b\u00e2timent en VEFA (Vente en l\u2019Etat Futur d\u2019Ach\u00e8vement), l\u2019ensemble des pi\u00e8ces sera r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 partir des plans de niveaux projets fournis.<\/p>

Vous souhaitez modifier la copropri\u00e9t\u00e9 actuelle\u00a0?<\/em><\/strong><\/p>

Si vous envisager de diviser un lot de copropri\u00e9t\u00e9 en plusieurs lots, de r\u00e9unir plusieurs lots en un unique lot, transformer une partie commune en partie privative, de r\u00e9gulariser une situation, il vous faudra modifier le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 en vigueur.<\/p>

Pour ce faire, nous \u00e9tablirons les plans et \u00e9tat descriptif de division modificatif afin de d\u00e9tailler cette d\u00e9marche. Nous calculerons les nouvelles r\u00e9partitions de tanti\u00e8mes g\u00e9n\u00e9raux et de charges.<\/p>

Nous r\u00e9alisons aussi des scissions de copropri\u00e9t\u00e9 avec plans, r\u00e9dactions des modificatifs, nouvelles r\u00e9partitions des quotes-parts et tanti\u00e8mes, division du parcellaire cadastral.<\/p>

Enfin, si votre r\u00e8glement et vos documents de gestion de la copropri\u00e9t\u00e9 sont devenus obsol\u00e8tes, nous pouvons r\u00e9aliser une refonte totale des documents de mani\u00e8re adapt\u00e9e \u00e0 la configuration actuelle des lieux.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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BORNAGE CONTRADICTOIRE<\/u><\/strong><\/p>

Vous avez un projet d\u2019am\u00e9nagement ou de construction, vous envisagez de poser une cl\u00f4ture ou des plantations, vous souhaitez savoir o\u00f9 se situent les limites de votre terrain\u00a0et en conna\u00eetre la superficie\u00a0? <\/em><\/strong><\/p>

Nous pouvons vous accompagner en tant que professionnel habilit\u00e9 \u00e0 d\u00e9limiter votre terrain et \u00e0 le borner. Pour ce faire si apr\u00e8s analyse, certaines limites n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 ent\u00e9rin\u00e9es, nous proc\u00e9derons \u00e0 une convocation des parties pour obtention des signatures.<\/p>

Dans le cas o\u00f9 aucun n\u2019accord ne serait trouv\u00e9, un PV de carence sera \u00e9tabli. La partie la plus diligente pourra intenter une proc\u00e9dure de bornage judiciaire aupr\u00e8s du tribunal d\u2019Instance pour pouvoir ent\u00e9rin\u00e9e la limite d\u00e9finitivement.<\/p>

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DIVISION PARCELLAIRE<\/u><\/strong><\/p>

Vous avez un projet de vente ou d\u2019acquisition d\u2019une partie de propri\u00e9t\u00e9\u00a0? Vous souhaitez faire un \u00e9change, un partage ou une donation\u00a0? <\/em><\/strong><\/p>

Nous vous accompagnerons dans le cadre de la r\u00e9alisation de votre projet en \u00e9tudiant dans un premier temps sa faisabilit\u00e9 et en vous expliquant les \u00e9ventuelles d\u00e9marches \u00e0 accomplir.<\/p>

Nous \u00e9tablirons le plan de division en indiquant les servitudes \u00e9ventuelles existantes et\/ou cr\u00e9\u00e9es puis \u00e9tablirons les documents modificatifs du parcellaire cadastral afin de cr\u00e9er les nouvelles parcelles.<\/p>

Si votre projet est soumis \u00e0 une demande administrative (cas par exemple d\u2019un d\u00e9tachement d\u2019un ou plusieurs terrains \u00e0 b\u00e2tir), nous pourrons monter les dossiers administratifs pour d\u00e9p\u00f4t et suivi du dossier.<\/p>

Nous vous accompagnerons en collaboration avec le notaire jusqu\u2019\u00e0 la vente d\u00e9finitive.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PLANS DE BATIMENTS<\/u><\/strong><\/p>

Vous avez des projets d\u2019extension, de r\u00e9habilitation ou de r\u00e9novation de votre habitation\u00a0? Vous devez d\u00e9poser un permis de construire\u00a0? Votre architecte ou votre constructeur a besoin d\u2019informations pr\u00e9cises\u00a0? Vous souhaitez avoir les plans de votre immeuble\u00a0pour faciliter sa gestion ?<\/em><\/strong><\/p>

\u00a0<\/p>

\u00c9quip\u00e9s des derni\u00e8res technologies, nous r\u00e9aliserons vos plans de b\u00e2timents (plan des lieux, plan d\u2019int\u00e9rieurs, plan de fa\u00e7ades, plan de coupes,\u2026.) qui vous fournirons toutes les informations n\u00e9cessaires au bon d\u00e9roulement de votre projet ou \u00e0 la gestion de votre bien (location, vente,\u2026).<\/p>

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IMLANTATION DE CONSTRUCTION<\/u><\/strong><\/p>

Vous souhaitez faire implanter votre maison\u00a0? Votre construction sera situ\u00e9e en limite de propri\u00e9t\u00e9\u00a0?<\/em><\/strong><\/p>

Apr\u00e8s avoir \u00e9tudi\u00e9 les plans de votre projet, v\u00e9rifi\u00e9 que celui-ci respecte bien les r\u00e8gles d\u2019urbanisme en vigueur et effectu\u00e9 une analyse des limites fonci\u00e8res et des servitudes existantes, nous mat\u00e9rialiserons sur votre terrain \u00e0 l\u2019aide de rep\u00e8res (piquets en bois, marques,\u2026) la position et l\u2019emprise de votre future construction. Notre intervention limitera fortement les litiges li\u00e9s \u00e0 un mauvais respect des distances par rapport aux limites de propri\u00e9t\u00e9 voisines (prospect, servitude, zone non constructible,\u2026.).<\/p>

\u00a0<\/p>

Nous pouvons \u00e9galement r\u00e9aliser un relev\u00e9 pr\u00e9alable de votre terrain, souvent n\u00e9cessaire au commencement de tout projet,\u00a0 qui fournira \u00e0 votre architecte ou \u00e0 votre constructeur toutes les informations importantes pour am\u00e9nager votre terrain (surface, niveau du sol, limite de propri\u00e9t\u00e9, acc\u00e8s au terrain, orientation,\u2026.).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Particulier TERRAIN A BATIR Vous souhaitez acheter ou vendre un ou plusieurs terrains \u00e0 b\u00e2tir ? 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